Mục lục
Gói 30.000 tỷ trong những ngày cuối cùng chương trình ưu đãi
Gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng với mục tiêu giải ngân trong 3 năm (từ 01/06/2016 đến 31/12/2016) lãi suất chỉ 5%/năm, người đi vay sẽ được hưởng lãi suất ưu đãi kéo dài trong 15 năm, đây là cơ hội hiếm có với những người có thu nhập trung bình và thấp đang có nhu cầu mua nhà, an cư lập nghiệp.
Không có gì phải bàn khi người đi vay được ngân hàng giải ngân suôn sẻ trước 31/05/2016 và được hưởng lãi suất 5%/năm. Điều đáng nói là càng về thời điểm cuối chương trình, nhiều cá nhân vẫn chưa được giải ngân hoặc chưa được giải ngân toàn bộ số tiền vay. Nếu sau ngày 31/05/2016, người dân mới được giải ngân nốt khoản vay còn lại, họ sẽ phải gánh lãi suất thương mại trên dưới 10%/năm.
Đề nghị kéo dài thời hạn gói 30.000 tỷ, dân nghèo bớt khổ
Ví dụ anh Phúc (Cầu Giấy Hà Nội) cho biết đã ký hợp đồng vay căn hộ 900 triệu đồng, hiện nay mới được giải ngân 500 triệu, còn khoảng 400 triệu nữa chưa được giải ngân. Như vậy nếu 400 triệu này không được giải ngân trước ngày cuối cùng của chương trình ưu đãi, anh sẽ phải chịu lãi suất thương mại khoảng 10%/năm tương đương 40 triệu đồng tiền lãi. Tính ra mỗi tháng phải trả lãi hơn 3 triệu, chưa tính tiền gốc. Đây quả là con số quá khả năng với thu nhập hiện nay của anh. Hiện nay nhiều người đi vay mua nhà đang trong tình trạng hoảng loạn chờ đợi diễn biến tiếp theo của gói cho vay này.
Hiệp hội bất động sản muốn kéo dài thời hạn, ngân hàng nhà nước từ chối
Mới đây hiệp hội bất động sản đề xuất ý kiến kéo dài vô thời hạn gói cho vay 30.000 tỷ. Mục đích để tạo cơ hội cho cán bộ, nhân viên và đại đa số người có thu nhập thấp có nhu cầu mua nhà giảm gánh nặng lãi suất và tạo lập nhà ở.
Theo quy định của Nghị quyết 02 và Thông tư 11/2013, hiệp hội BĐS cho rằng việc giải ngân gói 30.000 tỷ trong 3 năm là do ngân hàng nhà nước tự ấn định chứ Nghị quyết 02 không quy định điều này.
Cũng theo hiệp hội bất động sản, hiện nay thị trường bất động sản đã dần ấm lên, không cần thiết áp dụng các chương trình ưu đãi nhưng những đối tượng có thu nhập thấp và trung bình vẫn cần có sự hỗ trợ từ nhà nước. Đặc biệt hiện nay là gói hỗ trợ 30.000 tỷ.
Trước đó, hiệp hội bất động sản TPHCM cũng kiến nghị kéo dài gói 30.000 tỷ đồng đến hết 31/05/2018, tuy nhiên đã bị ngân hàng nhà nước bác bỏ. Sau đó lại tiếp tục đề nghị giải ngân đến hết gói rồi chấm dứt luôn nhưng ngân hàng nhà nước tiếp tục phản đối. Ngân hàng nhà nước lí giải gói nhà ở xã hội đã có chính sách mới nên nhà ở xã hội không bị ảnh hưởng.
Góc nhìn chuyên gia
Ông Phạm Sỹ Liêm (Phó Chủ tịch Tổng hội Xây dựng Việt Nam), nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết, khả năng ngân hàng nhà nước kéo dài gói 30.000 tỷ là rất thấp bởi đến nay, gói này đã tiêu được khá nhiều.
Ông Lê Hoàng Châu (Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM) lại cho rằng số còn lại của gói 30.000 tỷ (còn 40% tương đương khoảng 12.000 tỷ) nên giải ngân. Trong đó 70% sẽ giành cho người mua nhà.
Nếu ngân hàng nhà nước không cho giải ngân hết gói 30.000 tỷ thì hiệp hội còn một kiến nghị cuối cùng đó là cho những người đã ký hợp đồng và được giải ngân một số đợt được tiếp tục giải ngân với lãi suất ưu đãi đến hết hợp đồng.
