Nợ xấu có vay thế chấp sổ đỏ được không?

Nợ xấu là gì?

Nợ xấu là những khoản vay quá hạn khi bạn vay tín chấp hay có dư nợ thẻ tín dụng không trả được. Nếu bạn không thanh toán dư nợ đúng thời hạn theo quy định đã ký kết trên hợp đồng, thì ngân hàng sẽ tự động đưa bạn vào danh sách nợ xấu và lưu thông tin nợ xấu đó trên CIC. Khi ấy bạn sẽ bị phạt tiền vì vi phạm hợp đồng và bị hạn chế khả năng vay vốn. Theo đó, khi bị nợ xấu khả năng vay vốn của bạn sẽ bị giảm và ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng khó xét duyệt hồ sơ vay của bạn.

Nợ xấu là gì?

Nợ xấu có vay thế chấp sổ đỏ được không?

Theo quy định của ngân hàng nhà nước thì những khoản vay bị nợ xấu sẽ khó được xét duyệt vay vốn. Tuy nhiên ngân hàng sẽ xem xét bạn thuộc nhóm vay nào, mức độ nặng, nhẹ theo các nhóm sau:

Nợ xấu nhóm 1, 2

Trong trường hợp bạn dính nợ xấu nhóm 1, nghĩa là đóng chậm từ 1 – 10 ngày thì vẫn CÓ THỂ vay thế chấp ngân hàng mà không gặp khó khăn gì. Chỉ cần đăng ký hồ sơ vay tiền gấp để được nhân viên tư vấn.

Đối với các khoản nợ nhóm 2, tức đóng chậm từ 10 – 30 ngày, thì vẫn có một số ngân hàng chấp nhận hỗ trợ khách hàng vay vốn tuy nhiên điều kiện sẽ khó hơn cụ thể trong trường hợp sau:

• Trường hợp 1: Nếu nợ xấu do vay thế chấp:
  • Chỉ chấp nhận nợ xấu thế chấp 1 tháng duy nhất, không được có trường hợp nợ xấu nhiều tháng liên tiếp, nghĩa là đã rơi vào nhóm 3.
  • Cần phải chứng minh được thu nhập ổn định để đảm bảo khả năng chi trả.
  • Cần phải chứng minh được lý do nợ xấu là khách quan hoặc không cố ý.
  • Tài sản thế chấp chính chủ, hạn mức vay không quá cao so với tài sản.
• Trường hợp 2: Nếu nợ xấu do vay tín chấp thì khả năng được duyệt cao hơn vì số tiền vay tín chấp thường không cao. Khách hàng chỉ cần tất toán ngay hồ sơ nợ xấu tín chấp sẽ được hỗ trợ.

 Nợ xấu có vay thế chấp sổ đỏ được không?

Nợ xấu nhóm 3, 4, 5

Nợ xấu nhóm 3, 4, 5 là các khoản nợ xấu đã chậm trên 30 ngày, lúc này sẽ KHÔNG CÓ ngân hàng nào đồng ý cho bạn vay thế chấp dù tài sản của bạn có lớn như thế nào.

Cách duy nhất là bạn phải tất toán nợ xấu và đợi hệ thống CIC cập nhật lại thì mới có thể vay được.

Cách xóa nợ xấu ngân hàng đơn giản

Nợ xấu trong quá khứ vay thế chấp được không?

Nếu bạn đã từng có lịch sử nợ xấu, nhưng đã thanh toán hết khoản nợ trên 1 năm thì bạn sẽ có khả năng được vay vốn ngân hàng. Một số ngân hàng sẽ xem xét, hỗ trợ bạn vay thế chấp nếu bạn đáp ứng đủ các điều kiện mà ngân hàng đó đưa ra. Bạn cần phải cung cấp đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản như sổ hồng, sổ đỏ để ngân hàng tiến hành định giá tài sản và so sánh với số tiền bạn muốn vay. Sau đó mới có thể tư vấn cho bạn giải pháp tốt nhất để có thể vay thế chấp sổ đỏ khi bị nợ xấu.

Như vậy, nếu bạn bị nợ xấu ở nhóm 1, 2 và bạn từng bị nợ xấu thì bạn cần thanh toán khoản nợ trên 1 năm thì bạn vẫn có thể được vay thế chấp sổ đỏ. Còn nếu bạn bị ở nhóm nợ xấu 3, 4, 5 và chưa tất toán thì không có ngân hàng nào chấp nhận cho bạn vay vốn.

Trên đây là những thông tin giải đáp thắc mắc “Nợ xấu có vay thế chấp sổ đỏ được không?”, qua bài viết chắc hẳn bạn đã tìm được câu trả lời. Hy vọng bài viết có thể đem lại thông tin hữu ích cho bạn đọc.