Mục lục
Thế chấp sổ đỏ không chính chủ là hình thức vay tiền qua sổ đỏ nhưng không phải người vay đứng tên, mà người khác đứng tên. Khi vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ cần có sự bảo lãnh của người đứng tên sổ đỏ đó.
Vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ có được không?
Hiện nay, nhiều ngân hàng vẫn hỗ trợ, chấp nhận cho vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ. Tuy nhiên, hình thức này sẽ khó vay và có nhiều hạn chế hơn so với vay sổ đỏ chính chủ.
Vay thế chấp sổ đỏ bạn sẽ vay được khoản vốn lớn từ phía ngân hàng, do đó ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định, kiểm tra và xem xét kỹ lưỡng. Vì vậy không phải trường hợp vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ nào cũng được xét duyệt.
Vậy bạn vẫn có thể vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ nhưng cần đáp ứng những yêu cầu của ngân hàng với mục đích vay chính đáng và không có động cơ khác.
Vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ có được không?
Khi nào được vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ?
Ngân hàng sẽ chấp nhận cho vay sổ đỏ không chính chủ qua các trường hợp sau:
Trường hợp 1: Người vay tiền có quan hệ huyết thống với người bảo lãnh
Các ngân hàng thường dễ xét duyệt trong trường hợp có người bảo lãnh là người thân, có mối quan hệ huyết thống với người vay hơn.
Rất nhiều người không có tài sản sở hữu riêng để thế chấp vay vốn ngân hàng, do đó bạn có thể nhờ người thân hoặc mượn sổ đỏ của người thân để đi thế chấp ngân hàng cho khoản vay của mình như: Bố, mẹ, anh, chị em…
Trường hợp 2: Người bảo lãnh là người có mối quan hệ gia đình nhưng không gần gũi như bạn bè, người quen, hàng xóm, đồng nghiệp…
Trong trường hợp này ngân hàng rất khó chấp thuận xét duyệt cho bạn vay. Tuy nhiên ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định, kiểm tra nếu bạn đủ điều kiện thì sẽ được xét duyệt khoản vay theo các yếu tố sau:
- Lịch sử trả nợ ngân hàng.
- Dư nợ hiện tại
- Năng lực hành vi, tư cách cá nhân
- Năng lực tài chính…
Điều này nhằm mục đích xác thực và tránh trường hợp người bảo lãnh không hiểu rõ về trách nhiệm, nghĩa vụ của mình, ý thức được hậu quả có thể xảy ra nếu xuất hiện rủi ro hay các vấn đề phát sinh.
Khi nào được vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ?
Điều kiện thủ tục
Điều kiện
Để vay thế sổ đỏ không chính chủ bạn cần đáp ứng những điều kiện bao gồm:
- Là công dân Việt Nam hoặc người Việt Kiều.
- Có độ tuổi vay vốn từ 18 – 60 tuổi.
- Có mức thu nhập ổn định: Có bảng lương 3 tháng gần nhất
- Có kinh nghiệm đi làm ít nhất 1 năm.
- Có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú tại địa chỉ đăng ký sổ đỏ thế chấp.
- Không có lịch sử nợ xấu tại ngân hàng và các tổ chức tín dụng khác.
- Có bản photo CMT hoặc hộ khẩu của người đứng tên trên sổ đỏ.
Thủ tục
Để tăng cơ hội được xét duyệt khoản vay thành công và đẩy nhanh quá trình xét duyệt thì bạn cần chuẩn bị thủ tục vay đầy đủ, bao gồm:
- CMND/hộ khẩu của người đứng tên trên sổ đỏ (bản photo).
- CMND/CCCD/hộ chiếu của người vay và người đứng tên trên sổ đỏ thế chấp ngân hàng.
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
- Hợp đồng lao động còn hiệu lực, quyết định thuyên chuyển/điều động công tác, bảng lương hoặc sao kê bảng lương trong 3 tháng gần nhất.
- Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn vay.
- Chứng từ sở hữu tài sản thế chấp.
- Đơn đề nghị thế chấp sổ đỏ không chính chủ theo mẫu của ngân hàng đăng ký vay.
Mẫu giấy đề nghị vay vốn của Vietinbank
Sau khi bạn có đủ điều kiện và chuẩn bị hồ sơ thủ tục đầy đủ thì khả năng được ngân hàng xét duyệt cho vay rất cao. Do đó trước khi vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ bạn cần tìm hiểu và chuẩn bị kỹ lưỡng. Hơn hết bạn cần trao đổi với người bảo lãnh những vấn đề, rủi ro sau khi thế chấp sổ đỏ để vay vốn.
Trên đây là thông tin về vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ. Hy vọng qua bài viết bạn đã giải đáp được thắc mắc “Vay thế chấp sổ đỏ không chính chủ có được không?” và có thông tin hữu ích.
