Nên vay mua nhà 25 năm ngân hàng nào?

Vay mua nhà 25 năm là gì?

Hiện nay nhu cầu vay mua nhà đang ngày càng tăng cao, cùng với đó các ngân hàng cũng cung cấp các gói vay đa dạng cùng thời hạn vay kéo dài tối đa lên đến 25 năm.

Vay mua nhà 25 năm là hình thức vay thế chấp được ngân hàng hỗ trợ trả góp khoản vay trong khoản thời gian 25 năm. Gói vay này đem lại nhiều lợi ích cho khách hàng vay vốn và được nhiều người lựa chọn.

Vay mua nhà 25 năm

Lợi ích

Với gói vay mua nhà trả góp này khách hàng sẽ được hưởng một số lợi ích:

• Lãi suất hấp dẫn tính theo dư nợ giảm dần hoặc theo dư nợ gốc.
• Có thể thế chấp chính ngôi nhà muốn mua
• Nhiều hình thức thanh toán khoản vay: Theo tháng, quý, năm…
• Thanh toán lãi suất theo tháng hoặc theo quý.
• Thời gian vay mua nhà kéo dài lên đến 25 năm, giảm được áp lực trả nợ cho khách hàng.
• Hạn mức cho vay 70 – 85% giá trị căn nhà vay mua. Cũng có một số ngân hàng có thể hỗ trợ lên đến 100% giá trị bất động sản nếu khách hàng thế chấp bất động sản khác hoặc tài sản khác. 

Lãi suất vay mua nhà 25 năm

Các ngân hàng hiện nay đa số hỗ trợ người vay mua nhà 25 năm trả lãi theo dư nợ giảm dần, để tránh rủi ro cũng như gánh nặng về tài chính. Khi đó số tiền phải trả hàng tháng sẽ được tính như sau:

Trong đó:

• Lãi suất hàng tháng = số tiền vay còn lại*Lãi suất/ tháng
• Số tiền gốc hàng tháng = số tiền vay/số tháng vay
• Mức lãi suất gói vay mua nhà 25 năm nhiều ưu đãi
• Mức lãi suất gói vay mua nhà 25 năm nhiều ưu đãi

Ví dụ: Khách hàng vay 3 tỷ mua nhà trả góp trong 25 năm với lãi suất 6%/năm thì lãi suất được tính như sau:

 Như vậy: Số tiền (gốc + lãi)/tháng = 3 tỷ/12tháng (tiền gốc) + 3 tỷ * 10%/tháng (tiền lãi), và tháng nào bạn cũng đóng số tiền đó trong 1 năm, cụ thể:

• Số tiền gốc phải trả hàng tháng = 3 tỷ/300 tháng = 10 triệu.

Số tiền bạn phải trả theo từng tháng trong mỗi năm cụ thể:

Theo công thức trên mức lãi suất các tháng tiếp theo sẽ giảm dần cho đến khi kết thúc kỳ hạn vay.

Lãi suất vay mua nhà 25 năm

Nên vay mua nhà 25 năm ngân hàng nào?

Với gói vay mua nhà 25 năm bạn có thể dễ dàng lựa chọn ngân hàng vay, bởi hiện nay rất nhiều ngân hàng triển khai gói vay này. Tuy nhiên để lựa chọn ngân hàng cho vay tốt nhất bạn có thể tham khảo 1 số ngân hàng dưới đây:

Vay mua nhà 25 năm ngân hàng VIB 

VIB cung cấp gói vay mua nhà 25 năm với các mục đích đa dạng như:

• Sản phẩm vay nhận chuyển nhượng quyền thuê nhà của nhà nước
• Sản phẩm cho vay mua nhà, đất đấu giá, thanh lý của nhà nước
• Sản phẩm cho vay mua nhà, đất đã có sổ
• Sản phẩm cho vay mua nhà, đất dự án
• Sản phẩm cho vay xây mới và sửa chữa nhà

Khi vay tiền mua nhà 25 năm khách hàng có thể lựa chọn 1 trong 2 gói với 2 mức lãi suất như sau:

• Gói 1: Lãi suất 9.99%/ năm với thời hạn ưu đãi 12 tháng.
• Gói 2: Lãi suất 8.5%/ năm với thời hạn ưu đãi 6 tháng.

Sacombank

Khi vay mua nhà trả góp tại Sacombank, khách hàng sẽ được đáp ứng vốn vay nhanh chóng với những lợi ích cực kỳ hấp dẫn, cụ thể:

• Đáp ứng vốn vay lên đến 100% giá trị bất động sản cần mua.
• Thời hạn cho vay dài lên đến 25 năm.
• Giải ngân linh hoạt, nhận tiền trước khi hoàn thành thủ tục thế chấp
• Chấp nhận tài sản bảo đảm chính là quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán/chuyển nhượng bất động sản.
• Bạn được miễn phí 100% phí bảo hiểm khoản vay.
• Lãi suất vay mua nhà ưu đãi chỉ từ 11%/năm.

Nên vay mua nhà 25 năm ngân hàng nào?

Ngân hàng Vietcombank

Vietcombank là một ông lớn trong thị trường tài chính Việt Nam, ngân hàng có hỗ trợ khách hàng ở nhiều phương thức vay vốn khác nhau trong đó có vay mua nhà của Vietcombank với nhiều tiện ích hấp dẫn cụ thể:

• Giá trị khoản vay lên đến 70% giá trị tài sản bảo đảm.
• Hỗ trợ cho vay mua nhà trả góp với 4 gói lãi suất ưu đãi dao động từ 7,7% – 10%/năm trong 12 đến 60 tháng đầu tiên.
• Thủ tục cho vay nhanh chóng, thuận tiện.
• Áp lực trả nợ gốc trong thời gian đầu thấp với các lựa chọn hình thức trả nợ vốn vay phù hợp mức thu nhập thực tế (trả dần).

Ngân hàng SHB

Sản phẩm vay mua nhà 25 năm ngân hàng SHB mang đến cho khách hàng những lợi ích vô cùng hấp dẫn như:

• Lãi suất vay mua nhà cạnh tranh chỉ từ 7,99%/năm. Khách hàng có thể lựa chọn lãi suất cố định đến 5 năm.
• Được vay mua nhà hoặc nền nhà đã có đầy đủ giấy tờ hợp pháp.
• Được lựa chọn tài sản đảm bảo đa dạng, có thể lựa chọn chính ngôi nhà vừa mua làm tài sản để đảm bảo.
• Ngân hàng sẽ hỗ trợ tối đa lên đến 90% giá trị căn nhà dự định mua.
• Thủ tục đơn giản, nhanh gọn, đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, nhiệt tình.
• Thời hạn cho vay tối đa 25 năm.
• Phương thức trả nợ linh hoạt

Trên đây là thông tin hình thức cho vay mua nhà 25 năm và những ngân hàng cho vay tốt nhất 2021. Qua đó bạn có thể tham khảo để lựa chọn ngân hàng cho vay phù hợp với bản thân. Hy vọng bài viết sẽ đem lại thông tin hữu ích cho bạn đọc.