Đừng bỏ qua nếu chưa biết cách tính lãi suất vay thế chấp ngân hàng hiện nay

Đừng bỏ qua nếu chưa biết cách tính lãi suất vay thế chấp ngân hàng hiện nay

Hiện nay, rất nhiều khách hàng đau đầu không biết cách tính lãi suất vay thế chấp như thế nào. Dưới đây là tổng hợp 2 cách tính lãi suất vay thế chấp nhằm hỗ trợ khách hàng có thể lựa chọn ngân hàng vay tốt nhất.

1. Cách tính lãi suất vay thế chấp theo mức cố định ban đầu

Cách tính lãi suất vay thế chấp này nghĩa là áp một mức lãi suất cố định hàng tháng trên số dư nợ ban đầu và không thay đổi cho đến khi kết thúc hợp đồng vay nợ. Cách tính lãi suất cố định này rất đơn giản, bạn chỉ cần nắm rõ các công thức sau:

➤ Xem thêm: Lãi suất vay thế chấp ngân hàng Agribank năm 2017

Đừng bỏ qua nếu chưa biết cách tính lãi suất vay thế chấp ngân hàng hiện nay

Nắm rõ cách tính lãi suất vay thế chấp để lựa chọn ngân hàng vay tốt nhất

  • Tổng tiền phải trả hàng tháng = Tiền lãi phải trả hàng tháng + Tổng tiền gốc phải trả cho ngân hàng.
  • Tiền lãi 1 tháng = số tiền vay ban đầu x % lãi suất.
  • Tiền gốc trả cho ngân hàng = số tiền vay ban đầu / số tháng vay.

Ví dụ: Bạn vay ngân hàng một số tiền là 10 triệu trong 1 năm với lãi suất cố định là 1,1%/tháng. Như vậy, cụ thể mỗi tháng:

  • Bạn sẽ phải trả số tiền lãi là: 1,1% × 10.000.000 = 110.000.

  • Tiền gốc bạn phải trả cho ngân hàng: 10.000.000 ÷ 12 tháng = 833.000.

  • Tổng tiền gốc + tiền lãi phải trả hàng tháng là: 110.000 + 833.000 = 943.000.

2. Cách tính lãi suất vay thế chấp theo dư nợ giảm dần

Cách tính lãi suất vay thế chấp này trước đây thường được áp dụng cho loại hình vay tín chấp nhưng hiện nay các ngân hàng cũng đã đưa vào sử dụng cho cả hình thức vay thế chấp để cho khách hàng lựa chọn. Theo cách tính này thì số tiền lãi phải trả hàng tháng sẽ giảm dần theo số tiền gốc giảm đi mỗi tháng.

Đừng bỏ qua nếu chưa biết cách tính lãi suất vay thế chấp ngân hàng hiện nay

Nắm rõ cách tính lãi suất vay thế chấp để lựa chọn ngân hàng vay tốt nhất

Ví dụ: Vẫn là khoản vay 10 triệu, lãi suất cố định hàng tháng là 1,1% trong thời hạn 12 tháng. Nhưng cách tính theo dư nợ giảm dần đó là:

+ Tháng đầu tiên phải trả:

  • Tiền lãi 1,1% × 10.000.000 = 110.000.

  • Tiền gốc là 10.000.000 ÷ 12 tháng = 833.000.

  • Tổng lãi + gốc =  943.000.

+ Tháng thứ hai phải trả:

  • Tiền lãi = (10.000.000 – 943.000) × 1,1% = 99.627.

  • Tiền gốc = 10.000.000 ÷ 12 tháng = 833.000.

  • Tổng lãi + gốc = 99.627 + 833.000 = 932.627 (giảm đi hơn 10 .000 so với tháng đầu tiên).

Cứ tiếp tục như thế, lãi suất các tháng tiếp theo sẽ tiếp tục giảm theo số gốc được giảm dần cho đến hết kỳ hạn thanh toán.

Khách hàng có thể lựa chọn cách tính lãi suất vay thế chấp ngân hàng sao cho phù hợp với nhu cầu của mình nhất, đối với khách hàng có thu nhập ổn định hàng tháng thì nên chọn hình thức vay lãi suất cố định và hàng tháng đóng cùng 1 số tiền lãi trong suốt thời gian vay.

➤ Hãy đăng ký vay thế chấp ngay hôm nay để được tư vấn đầy đủ và chính xác nhất.

Đánh giá bài viết

Đừng bỏ qua nếu chưa biết cách tính lãi suất vay thế chấp ngân hàng hiện nay
5 (100%) 1 vote

2 comments

  1. Pingback: Vay thế chấp ngân hàng BIDV với lãi suất thấp nhất hiện nay | Lãi suất ngân hàng

  2. Pingback: Giải đáp mọi thắc mắc về lãi suất vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng Vietcombank | Lãi suất ngân hàng

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *