Mục lục
Trong rất nhiều hình thức vay vốn hiện nay thì hình thức vay thế chấp vẫn được người đi vay lựa chọn nhiều nhất. Mặc dù với hình thức này người đi vay bắt buộc phải thế chấp tài sản của mình, tuy nhiên lãi suất sẽ ưu đãi hơn, thời gian và hạn mức lớn hơn. Dưới đây là thông tin về cách vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ hiệu quả nhất
Vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ là gì?
Bản chất của vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ là việc người đi vay dùng quyền sử dụng đất (sổ đỏ) để đảm bảo nghĩa vụ thực hiện trả nợ đối với ngân hàng. Lưu ý rằng nếu bạn không trả nợ đầy đủ cho ngân hàng trong một thời gian dài, hay mất khả năng chi trả thì lúc này ngân hàng sẽ tịch thu nhà đất của bạn để thanh lý và trừ nợ
Vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ là gì?
Các điều kiện vay thế chấp sổ đỏ
- Khách hàng mang quốc tịch Việt Nam
- Tuổi từ 18 – 60, có đủ năng lực pháp lý
- Khách hàng có hộ khẩu hoặc đăng ký tạm trú dài hạn nơi có chi nhánh ngân hàng cho vay. Khách hàng có thu nhập ổn định hàng tháng, chứng minh được năng lực trả nợ.
- Sổ đỏ là tài sản thuộc quyền sở hữu của người vay hoặc đứng ra bảo lãnh khoản vay bên thứ 3.
- Chưa từng có nợ xấu, lịch sử tín dụng CIC tốt.
>>Xem thêm: Điều kiện vay tiêu dùng cá nhân nhất định bạn phải nắm rõ.
Thủ tục vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ
Khi đã đáp ứng đủ các điều kiện trên, người đi vay cần chuẩn bị một số giấy tờ sau:
1. Đơn đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ
2. Giấy tờ pháp lý
- Chứng minh thư nhân dân: Rõ ràng, không quá 15 năm
- Hộ khẩu thường trú hoặc giấy tờ đăng ký tạm trú tạm vắng
- Giấy tờ chứng minh chủ sở hữu tài sản đem thế chấp (ở đây là sổ đỏ) để ngân hàng có căn cứ cho vay
3. Giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập
+ Nguồn thu nhập lương (đối với cá nhân)
- Hợp đồng lao động của người vay
- Bảng lương hoặc hóa đơn điện trong 3 tháng gần nhất, đối với người có thu nhập bán hàng hoặc nhân viên kinh doanh phải là 6 tháng. Đây cũng là điều kiện để chứng minh người vay có nguồn thu nhập ổn định và có các chi phí sinh hoạt đều đặn.
+ Nguồn thu nhập hoạt động kinh doanh (đối với doanh nghiệp)
- Giấy phép kinh doanh: Hộ cá nhân, doanh nghiệp
- Hóa đơn đầu vào, đầu ra
- Các bản hợp đồng kinh doanh
- Các bản hợp đồng kinh tế
4. Giấy tờ chứng minh mục đích vay vốn
- Mục đích xây sửa nhà: Giấy phép xây – sửa nhà, bảng kê nguyên vật liệu, hợp đồng thi công nhà ở.
- Mục đích mua nhà: Hợp đồng mua bán, giấy chứng nhận bán nhà
- Mục đích tiêu dùng: Hóa đơn bán hàng, hợp đồng mua bán hàng hóa
Mách nhỏ cách vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ hiệu quả nhất
>>Bạn có biết: Kinh nghiệm Vay vốn ngân hàng hiệu quả nhất?
Hỏi đáp
1, Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng là bao nhiêu?
Trả lời: Các ngân hàng không công bố mức lãi suất cụ thể và chính sách lãi suất tại mỗi ngân hàng cũng khác nhau. Hiện nay, mức lãi suất dao động trong khoảng 10% đến 11,5%/năm
2, Khi đi vay vậy tôi có phải mất chi phí gì không?
Trả lời: Có, bạn sẽ phải trả phí công chứng, phí định giá tài sản và phí đăng ký giao dịch đảm bảo và các loại phí này có niêm yết công khai tại các phòng công chứng, hầu hết các phí trên đều do nhà nước quy định, trừ chi phí định giá là do từng ngân hàng quy định.
3, Tôi được vay bao nhiêu năm?
Trả lời: Tùy vào mục đích vay của bạn và chính sách ưu đãi của từng ngân hàng, như vay mua đất/nhà tối đa là 20 năm, vay xây nhà 15 năm, vay sửa chữa, mua sắm vật dụng, mua ô tô tối đa 5 năm.
4, Tôi thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền?
Trả lời: Về số tiền vay còn phụ thuộc nhiều vào yếu tố, như về nguồn thu nhập của bạn, giá trị của tài sản đảm bảo, thông thường thì bạn sẽ được vay từ 80 – 100% giá trị của tài sản thế chấp.
Trên đây là những thông tin về cách vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ, hy vọng sẽ giúp bạn có được lựa chọn tốt nhất cho khoản vay của mình. Nếu bạn còn điều gì thắc mắc xin vui lòng đăng ký để được giải đáp.
