Lãi suất vay mua nhà trả góp 10 năm mới nhất 2021

Vay mua nhà trả góp 10 năm là hình thức vay thế chấp do các ngân hàng triển khai. Với hình thức này khách hàng không cần thanh toán 100% giá trị ngôi nhà tại thời điểm mua, mà được trả góp cho ngân hàng trong thời hạn là 10 năm. Đây là sản phẩm vay tiền được nhiều người lựa chọn, bởi người vay có thể dùng chính ngôi nhà dự định mua làm tài sản thế chấp khoản vay, và được hỗ trợ hạn mức từ 70 – 100% giá trị tài sản thế chấp với lãi suất ưu đãi thấp.

Vay mua nhà trả góp 10 năm

Lãi suất vay mua nhà trả góp 10 năm

Với tình hình dịch bệnh Covid – 19 hiện nay, rất nhiều ngân hàng triển khai các chương trình cho vay mua nhà trả góp 10 năm với lãi suất ưu đãi thấp, nhằm hỗ trợ khách hàng mua nhà không bị áp lực tài chính.

Thông thường, lãi suất cho vay tại các ngân hàng khoảng 6 – 8%/năm được  áp dụng tối đa trong 3 năm đầu. Sau đó, lãi suất sẽ được tính bằng lãi suất huy động vốn + biên độ dao động khoảng 3,5 – 4% tùy thuộc ngân hàng và đối tượng vay.

Sản phẩm vay mua nhà trả góp 10 năm thường áp dụng tính lãi trên dư nợ giảm dần. Theo đó, số tiền lãi khách hàng phải trả hàng tháng sẽ giảm dần cho đến khi trả hết nợ. Công thức tính lãi vay mua nhà trả góp 10 năm như sau:

Ví dụ: Bạn vay 500 triệu mua nhà trong 10 năm với lãi suất ưu đãi là 6%/năm trong 6 tháng đầu. Sau thời hạn ưu đãi áp dụng lãi suất 8%/năm.

Áp dụng công thức trên, ta có:

• Tiền gốc trả hàng tháng = 500.000.000/120 = 4.166.667 đồng
• Số tiền lãi kỳ đầu tiên = 500.000.000 x 0,5% = 2.500.000 đồng
• Tiền lãi các kỳ thứ 2 = (500.000.000 – 4.166.667) x 0,5% = 2.479.167 đồng.

Như vậy:

• Tháng thứ nhất bạn sẽ phải trả cho ngân hàng số tiền = 4.166.667 + 2.500.000 = 6.666.667 đồng.
• Tháng thứ 2 bạn sẽ phải trả = 4.166.667 + 2.479.167 = 6.645.834 đồng.

Bạn có thể tham khảo bảng tính lãi vay mua nhà trả góp 10 năm bắt đầu trả lãi từ tháng 1/2021 cụ thể như sau:

Như vậy, khi vay 500 triệu mua nhà trong 10 năm với lãi suất như trên, tổng số tiền bạn phải trả cho ngân hàng là 696.770.818 đồng. Trong đó có 500 triệu đồng tiền gốc và 196.770.818 VND tiền lãi.

Nên vay mua nhà trả góp 10 năm ngân hàng nào?

Mặc dù có nhiều ngân hàng hỗ trợ gói vay mua nhà 10 năm nhưng bạn cần lựa chọn ngân hàng có mức lãi suất và nhiều ưu đãi nhất, phù hợp với bản thân. Dưới đây là một số ngân hàng cho vay mua nhà trả góp 10 năm bạn có thể tham khảo:

Ngân hàng BIDV

Gói vay mua nhà trả góp tại BIDV là được rất nhiều khách hàng tin tưởng, lựa chọn vì những lý do sau đây:

• Thủ tục cho vay đơn giản, thuận tiện
• Được tư vấn bởi đội ngũ cán bộ chuyên nghiệp, nhiệt tình
• Lãi suất cạnh tranh, lãi tính trên dư nợ giảm dần. Khách hàng có thể tham khảo lãi suất 
• Mức cho vay có thể lên đến tối đa 100% giá trị hợp đồng mua bán nhà ở
• Thời hạn cho vay tối đa lên đến 20 năm.
• Trả gốc hàng tháng/quý/hàng năm
• Trả lãi hàng tháng hoặc hàng quý.
• Bảo đảm tiền vay: Tài sản hình thành từ vốn vay, hoặc tài sản bảo đảm khác của khách hàng hoặc của bên thứ ba, hoặc kết hợp các hình thức bảo đảm. 

Hong Leong  Bank

Hong Leong  Bank là đơn vị thành viên của Tập đoàn Hong Leong Malaysia. Với hơn 100 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực ngân hàng, ngân hàng Hong Leong hỗ trợ sản phẩm cho vay mua nhà với những đặc điểm sau:

• Thời hạn vay dài đến 25 năm
• Hỗ trợ đến 80% giá trị nhà, đất định mua
• Lãi suất vay ưu đãi 6,75%/năm, lãi suất sau ưu đãi 11%/năm
• Giải ngân linh hoạt, nhận tiền trước khi hoàn thành thủ tục thế chấp
• Thời gian cố định lãi suất 12 tháng
• Phí trả nợ trước hạn: 0

Ngân hàng Đông Á

Sản phẩm vay mua nhà luôn được ngân hàng Đông Á đẩy mạnh phát triển và nhận được sự tin tưởng của nhiều khách hàng.

Đặc điểm của sản phẩm

• Mức cho vay: Tùy vào nhu cầu và khả năng trả nợ của khách hàng, tối đa 70% nhu cầu sử dụng vốn vay.
• Loại tiền cho vay: VNĐ.
• Lãi suất: Theo quy định hiện hành của DongA Bank.
• Thời hạn cho vay: Tối đa 10 năm.
• Phương thức trả nợ: Trả vốn định kỳ, trả lãi hàng tháng theo dư nợ.

Lãi suất ngân hàng cho vay mua nhà 10 năm

Ngân hàng VPBank

VPBank là một trong những ngân hàng đã tạo dựng được ấn tượng tốt với khách hàng trong việc cung cấp những sản phẩm tín dụng tốt nhất hiện nay. Khi khách hàng vay mua nhà tại VPBank sẽ nhận được những lợi ích hấp dẫn như:

• Thủ tục đơn giản, nhanh chóng
• Hỗ trợ cho vay mua nhà/căn hộ đã có giấy tờ sở hữu và nhà ở các khu chung cư, đô thị mới chưa có giấy tờ sở hữu
• Chấp nhận tài sản đảm bảo hình thành từ vốn vay
• Được nhân viên ngân hàng và nhân viên tư vấn giải pháp tài chính phù hợp

Ngân hàng Agribank

Agribank là một trong những ngân hàng lâu đời và được đông đảo khách hàng tin tưởng sử dụng dịch vụ. Gói vay thế chấp 10 năm tại Agribank với nhiều ưu đãi vô cùng hấp dẫn.

• Hạn mức vay 80 – 85% giá trị tài sản
• Lãi suất thấp chỉ từ 6%/năm
• Thủ tục vay vô cùng đơn giản, giải ngân nhanh chóng.

Ngân hàng Vietinbank

Với ngân hàng Vietinbank, khách hàng có thể vay thế chấp với nhiều thời hạn vay khác nhau trong đó có hạn mức 10 năm và có thể vay tối đa lên tới 20 năm.

• Hạn mức cho vay cao, phụ thuộc chủ yếu vào tài sản thế chấp của khách hàng, tối đa lên đến 70% nhu cầu vay vốn.
• Phương thức cho vay đa dạng: từng lần/trả góp gốc lãi đều hàng tháng.
• Lãi suất cho vay cạnh tranh, linh hoạt và phụ thuộc vào quy định ngân hàng tại từng thời điểm.
• Thủ tục cho vay đơn giản, thuận tiện, xác nhận cho vay nhanh chóng.
• Đội ngũ nhân viên ngân hàng Vietinbank chuyên nghiệp, tận tình, sẵn sàng giải đáp tất cả các băn khoăn và thắc mắc của khách hàng trong quá trình vay vốn.

Ngân hàng Shinhan Bank

Nếu khách hàng đang cần tiền gấp để mua nhà thì Shinhan Bank cũng là một lựa chọn tốt. Khi vay mua nhà tại Shinhan Bank, khách hàng sẽ nhận được những lợi ích hấp dẫn sau:

• Lãi suất ưu đãi linh hoạt, tính trên dư nợ giảm dần
• Tài trợ lên đến 60% giá trị tài sản đảm bảo
• Thời hạn vay lên đến 20 năm
• Dịch vụ chăm sóc, hỗ trợ khách hàng chu đáo
• Lãi suất cố định trong 3 năm

Trên đây là các thông tin lãi suất cũng như một số ngân hàng hỗ trợ vay thế chấp 10 năm bạn có thể tham khảo. Hy vọng bài viết sẽ đem lại thông tin hữu ích cho bạn đọc.