Ngân hàng nào cho vay mua nhà lãi suất thấp nhất 2021

Các hình thức vay mua nhà

Hiện nay tại các ngân hàng hỗ trợ gói vay mua nhà với hai hình thức là vay mua nhà tín chấp và vay mua nhà thế chấp. Hai hình thức này có các điểm nổi bật riêng biệt sau:

• Vay mua nhà tín chấp: Đây là hình thức vay không cần tài sản đảm bảo. Điều kiện quyết định hồ sơ của bạn được xét duyệt dựa vào độ tín nhiệm, độ đáng tin cậy của bạn. Tuy nhiên, vay tín chấp thường có lãi suất cao hơn vay thế chấp, thời gian vay ngắn hơn.
• Vay mua nhà thế chấp: Đây là hình thức thế chấp tài sản đảm bảo để có thể được vay vốn với lãi suất không quá cao. Với hình thức vay thế chấp, bạn có thời hạn vay lâu dài, có thể lên tới 25 năm. Tài sản thế chấp có thể là bất động sản bạn đang có ý định mua hoặc tài sản có giá trị tương đương khác. 

Các hình thức vay mua nhà

Hạn mức vay mua nhà

Hạn mức vay là số tiền tối đa khách hàng có thể vay tại ngân hàng để mua nhà. Mỗi ngân hàng sẽ có hạn mức vay khác nhau. Ngân hàng sẽ xem xét cho vay dựa trên tài sản đảm bảo, thu nhập hàng tháng và nhu cầu vay vốn của khách hàng. Với khách hàng có thu nhập cao và ổn định, thì có thể dễ dàng vay 500 triệu, 1 tỷ, 2 tỷ… để mua nhà.

Thực tế, có rất ít ngân hàng cho vay mua nhà 100% giá trị nhà mà khách hàng dự định mua. Đặc biệt nếu khách hàng dùng chính ngôi nhà đó làm tài sản đảm bảo thì hạn mức cho vay tối đa là 90% giá trị ngôi nhà. Hiện nay chỉ có ngân hàng OCB và Sacombank cho vay đến 100% giá trị mua/nhận chuyển nhượng bất động sản. Khách hàng muốn vay ngân hàng mua nhà 100% giá trị của ngôi nhà đó thì phải chứng minh được thu nhập để trả nợ và cung cấp thêm tài sản đảm bảo có giá trị khác.

Hạn mức vay mua nhà

Ngân hàng nào cho vay mua nhà lãi suất thấp?

Hiện nay có rất nhiều ngân hàng hỗ trợ cho vay mua nhà. Tuy nhiên bạn cần lựa chọn ngân hàng có lãi suất thấp nhất. Bạn có thể tham khảo lãi suất ưu đãi tháng 6/2021 của các ngân hàng qua bảng dưới đây:

Điều kiện vay mua nhà tại ngân hàng

Mỗi ngân hàng sẽ có điều kiện cho vay khác nhau. Nhưng nhìn chung khách hàng cần đáp ứng một số điều kiện tối thiểu như sau:

• Có đủ năng lực pháp luật dân sự và năng lực hành vi dân sự.
• Có độ tuổi từ 20 tuổi đến dưới 60 tuổi (đối với nữ) và 65 tuổi (đối với nam).
• Có hộ khẩu/KT3 tại tỉnh/thành phố nơi ngân hàng cho vay có trụ sở.
• Có khả năng tài chính đảm bảo nguồn trả nợ cho khoản vay.
• Có tài sản đảm bảo phù hợp với yêu cầu của ngân hàng.

Thủ tục vay ngân hàng mua nhà

Với mỗi sản phẩm cho vay tại các ngân hàng, sẽ yêu cầu bạn nộp các giấy tờ tương ứng. Một bộ hồ sơ vay thường có các giấy tờ sau:

• Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ vay theo mẫu của ngân hàng cho vay.
• CMND của khách hàng, sổ hộ khẩu/sổ tạm trú.
• Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân.
• Tài liệu chứng minh nguồn thu nhập đề trả nợ.
• Tài liệu liên quan tới nhà, đất ở cần mua, xây dựng, sửa chữa.
• Tài liệu liên quan tới tài sản bảo đảm.

Trên đây là thông tin ngân hàng cho vay mua nhà lãi suất thấp nhất 2021, qua đó bạn có thể lựa chọn ngân hàng phù hợp với bản thân. Hy vọng bài viết đem lại thông tin hữu ích cho bạn đọc.