Vay vốn ngân hàng mua nhà lãi suất thấp 

Hình thức vay vốn mua nhà

Hiện nay, có rất nhiều hình thức vay để người có nhu cầu mua nhà lựa chọn nhưng hình thức vay thế chấp (vay trả góp) thường là hình thức được lựa chọn nhiều nhất.

Vay vốn ngân hàng 

Vay thế chấp là hình thức vay vốn phổ biến và được nhiều người lựa chọn từ trước đến nay. Đây là hình thức vay tiền bằng tài sản thế chấp đảm bảo cho khoản vay của người vay vốn. Với hình thức này, bạn có thể trả trong khoảng thời gian dài với lãi suất thấp. Đây là hình thức vay vốn phù hợp cho những người muốn mua nhà nhưng chưa có số tiền lớn mà muốn trả dần theo từng tháng. Vay thế chấp sẽ được kiểm duyệt dựa trên tài sản và đòi hỏi bạn phải có khả năng chi trả thời gian dài. 

Khi vay thế chấp, người vay thường sẽ thế chấp bằng chính ngôi nhà họ đang dùng tiền vay để mua, nếu không trả đúng thời thì bạn sẽ bị tịch thu nhà. Tuy nhiên nếu người vay không muốn thế chấp nhà thì hoàn toàn có thể thế chấp bằng tài sản khác sau khi được ngân hàng kiểm tra và đồng ý.

Lợi ích của việc vay ngân hàng mua nhà?

•  Vay ngân hàng mua nhà sẽ giải quyết được cho công dân vấn đề mua nhà đất chỉ với những số tiền trả góp nhỏ mỗi tháng. 
• Có được căn nhà mơ ước mặc dù chỉ có 30-40% giá trị ngôi nhà trong tài khoản của mình.
•  Lãi suất vay thế chấp thấp hơn những hình thức vay khác và có thể trả trong thời gian dài, giúp người vay không bị áp lực nặng khi vay vốn.
• Đây là hình thức ưa chuộng, truyền thống mà nhiều người áp dụng và thành công, chỉ cần bạn có tài sản đảm bảo là có thể tự mua nhà cho mình.
•  Phù hợp với thị hiếu khách hàng, với tình hình giá cả nhà đất hiện nay.

Lãi suất vay ngân hàng hiện nay là bao nhiêu?

Lãi suất ngân hàng hiện nay 

Hiện nay mỗi ngân hàng đều có những chính sách lãi suất khác nhau nhưng tùy theo nhu cầu mà bạn có thể chọn cho mình ngân hàng hợp lý nhất để vay vốn. Theo thống kê, tháng 8 không có quá nhiều biến động về lãi suất ở các ngân hàng. Sau đây là thống kê lãi suất của các ngân hàng tiêu biểu. 

Lãi suất mua nhà tháng 8/2021

• Theo thống kê trên cho thấy, các ngân hàng hiện tại hầu hết đều cho vay với lãi suất từ 5%/năm cho đến 8,5%/năm. 
• Ngân hàng hiện có mức cho vay lãi suất thấp nhất là Pvcombank với mức lãi suất 5% trong 6 tháng đầu, sau đó là 12%/năm với thời gian vay có thể lên đến 20 năm. 
• Tiếp theo là ngân hàng Vpbank với mức lãi suất 5,9% 1 năm với gói ưu đãi 3 tháng. Tùy theo nhu cầu vay vốn, khách hàng có thể lựa chọn gói ưu đãi hợp lý dành cho mình như 8,1%/năm trong 6 tháng hoặc 8,9%/năm trong 24 tháng đầu tiên với thời gian vay tối đa có thể lên đến 25 năm.
• Ngân hàng có lãi suất vay vốn cao nhất hiện tại là VIB với mức lãi suất 8.4%/năm. Tuy với mức lãi suất cao nhưng VIB cho phép thế chấp 90% giá trị tài sản và thời hạn lên đến 30 năm.

Tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính mà bạn có thể lựa chọn ngân hàng có mức lãi suất phù hợp theo nhu cầu. Dưới đây là bảng thống kê lãi suất tháng 8/2021 cụ thể:

Lãi suất vay vốn ngân hàng

Cách vay ngân hàng mua nhà

Vay thế chấp cần đáp ứng điều kiện và hiểu rõ thủ tục cũng như quy trình vay. Mỗi ngân hàng có một quy định điều kiện khác nhau và cách thức khác nhau mà người vay cần tìm hiểu những bước cơ bản nhất.

Điều kiện vay thế chấp ngân hàng

Điều kiện với người vay vốn: 

• Là công dân Việt Nam hoặc có vợ chồng là người Việt Nam. 
• Nằm trong độ tuổi từ 20 – 65 tuổi (60 tuổi đối với nữ).
• Có đầy đủ hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú.
• Chưa từng nợ xấu trong lịch sử, cũng không nằm trong danh sách đen.
• Có thu nhập tối thiểu theo điều kiện của từng ngân hàng.

Điều kiện với tài sản thế chấp:

• Thuộc quyền sở hữu của người vay với đầy đủ giấy tờ hợp pháp.
• Không bị vướng vào vùng quy hoạch hay tranh chấp.
• Đáp ứng đủ điều kiện mà ngân hàng đề ra.

Giấy tờ cần chuẩn bị để vay thế chấp

Thủ tục vay thế chấp cần phải đầy đủ bao gồm những giấy tờ sau:

• Những hồ sơ pháp lý cơ bản: CMND, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký tạm trú, giấy đăng ký kết hôn hoặc xác nhận tình trạng độc thân.
• Giấy tờ chứng minh tài chính, mục đích vay vốn như giấy đề nghị vay vốn, hợp đồng mua bán nhà, giấy chứng nhận quyền sở hữu đất.
• Những giấy tờ cần thiết về tài sản thế chấp.
• Hợp đồng lao động chứng minh thu nhập.

Tùy thuộc ngân hàng sẽ có những yêu cầu bổ sung nhưng hồ sơ cơ bản nhất trong thủ tục vay thế chấp ngân hàng là những loại hồ sơ nêu trên. Sau khi đã được kiểm duyệt đầy đủ, ngân hàng sẽ thông báo có chấp nhận cho vay không và yêu cầu thêm những hồ sơ công chứng khác. 

Thủ tục giấy tờ vay thế chấp ngân hàng 

Quy trình thực hiện vay thế chấp ngân hàng

Để hoàn thành tất cả thủ tục cần rất nhiều bước cần thiết và thời gian chuẩn bị cũng khá dài. Đây là những bước cơ bản là người vay vốn cần biết.

• Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cần thiết cho thủ tục vay thế chấp.
• Bước 2: Kiểm tra và thẩm định giá trị tài sản thế chấp. Trong quá trình thẩm định, ngân hàng sẽ kiểm tra lịch sử tín dụng, thẩm định nơi làm việc, cư trú của người vay và thường xuyên trao đổi qua điện thoại. 
• Bước 3: Ngân hàng đưa ra quyết định cho vay và giải ngân. Nếu hồ sơ thiếu sót hoặc thẩm định chưa chính xác, ngân hàng sẽ yêu cầu xác minh lại cũng như bổ sung những hồ sơ cần thiết. 
• Bước 4: Theo dõi tín dụng, tài chính và thanh lý hợp đồng. Ngân hàng sẽ giám sát tín dụng của người vay trong suốt quá trình vay vốn.

Những lưu ý cần biết khi vay vốn ngân hàng

Vay vốn ngân hàng là một việc phức tạp và nhiều bước, vì thế có rất nhiều điểm người vay vốn cần lưu ý để trong quá trình vay thế chấp được an toàn, nhanh và rõ ràng hơn. Những điều cần lưu ý sau cũng giúp người vay tránh mắc những sai lầm không cần thiết trong quá trình vay vốn: 

• Tìm hiểu kĩ càng mức lãi suất của ngân hàng, thời gian vay vốn, phí dịch vụ để tránh trường hợp phát sinh không cần thiết.
• Cần có tài chính 30-40% giá trị ngôi nhà cần mua. 
• Luôn đọc kĩ mọi hợp đồng trong quá trình vay vốn, nếu có điều thắc mắc nên liên hệ với nhân viên tư vấn để được giải thích kĩ lưỡng. Điều này giúp người vay tránh những lỗi trong hợp đồng.
• Cân nhắc tài chính và duy trì thu nhập trong suốt khoảng thời gian vay vốn.

Hy vọng các bạn có thể tìm được cho mình ngân hàng phù hợp với lãi suất mong muốn cũng như được hiểu rõ hơn về quy trình, thủ tục của việc vay vốn ngân hàng mua nhà qua bài viết trên.