Vay mua nhà lãi suất cố định

Lãi suất cố định là gì?

Lãi suất cố định là lãi suất được ấn định ở một mức cụ thể trong hợp đồng vay vốn. Đây là hình thức lãi suất không bị biến động, do tác động của thị trường. Lãi suất này sẽ không thay đổi trong suốt thời gian vay thế chấp tại ngân hàng, thông thường mức lãi suất này được áp dụng trong vay ngắn hạn.

Blocking percent on white background. Isolated 3D image

Lãi suất cố định là gì?

Công thức tính lãi suất cố định như sau:

  • Lãi suất hàng tháng = Lãi suất năm /12 tháng
  • Tiền lãi phải trả hàng tháng = Số tiền gốc*Lãi suất tháng
  • Tổng số tiền phải trả hàng tháng = Tiền lãi trả hàng tháng + (Tiền gốc/12 tháng)

Ví dụ: Bạn vay số tiền 1 tỷ trong 1 năm với lãi suất cố định là 10%/năm. Như vậy: Số tiền (gốc + lãi)/tháng = 1 tỷ/12tháng (tiền gốc) + 1 tỷ * 10%/tháng (tiền lãi), và tháng nào bạn cũng đóng số tiền đó trong 1 năm, cụ thể:

KỲ TRẢ NỢ SỐ GỐC CÒN LẠI GỐC LÃI TỔNG GỐC + LÃI
0 1.000.000.000
1 916.666.667 83.333.333 8.333.333 91.666.667
2 833.333.333 83.333.333 8.333.333 91.666.667
3 750.000.000 83.333.333 8.333.333 91.666.667
4 666.666.667 83.333.333 8.333.333 91.666.667
5 583.333.333 83.333.333 8.333.333 91.666.667
6 500.000.000 83.333.333 8.333.333 91.666.667
7 416.666.667 83.333.333 8.333.333 91.666.667
8 333.333.333 83.333.333 8.333.333 91.666.667
9 250.000.000 83.333.333 8.333.333 91.666.667
10 166.666.667 83.333.333 8.333.333 91.666.667
11 83.333.333 83.333.333 8.333.333 91.666.667
12 0 83.333.333 8.333.333 91.666.667
TỔNG 1.000.000.000 100.000.000 1.100.000.000

Ngân hàng nào vay mua nhà lãi suất cố định?

Hiện nay có rất nhiều ngân hàng hỗ trợ cho vay mua nhà. Tuy nhiên không phải ngân hàng nào cũng hỗ trợ cho vay bằng lãi suất cố định. Bạn có thể tham khảo một số ngân hàng hỗ trợ cho vay mua nhà lãi suất cố định sau:

Ngân hàng BIDV

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đã triển khai gói cho vay mua nhà “An gia lập nghiệp” ưu đãi 12 nghìn tỷ đồng với mức lãi suất 7%/năm.

Khi vay tiền mua nhà tại BIDV, bạn có thể tham gia 2 chương trình áp dụng lãi suất cố định bao gồm:

  • Chương trình “lãi suất ưu việt”: Chương trình này hỗ trợ người vay với mức lãi suất 7,2%/năm cố định trong 12 tháng đầu. Với khách hàng nhận lương hàng tháng qua tài khoản của BIDV sẽ có mức lãi suất 7%/năm áp dụng trong 12 tháng đầu tiên.
  • Chương trình “An cư lãi suất”: Chương trình này hỗ trợ người vay với mức lãi suất 8,5%/năm cố định trong 2 năm đầu tiên.

 

Ngân hàng cho vay mua nhà lãi suất cố định

Ngân hàng Maritime Bank

Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (Maritime Bank) với chương trình “Vay ưu đãi, lãi người nhà” đã thu hút nhiều khách hàng vay với mức lãi suất chỉ từ 6,99%/năm

Khi tham gia chương trình vay vốn mua nhà tại Maritime Bank bạn sẽ được lựa chọn 2 mức lãi suất bao gồm:

  • Lãi suất 7,99%/năm áp dụng trong 12 tháng đầu với khoản vay có thời hạn 5 năm trở lên.
  • Lãi suất 6,99%/năm cố định 6 tháng đầu với khoản vay có thời hạn từ 2 năm.

Ngân hàng Maritime Bank cũng liên kết với nhiều dự án hỗ trợ cho người dân vay mua nhà tại các dự án như: The Goldview, Goldsilk Complex, Goldmark City…

Ngân hàng VIB

Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB) là một trong những ngân hàng đang áp dụng triển khai chương trình vay mua nhà lãi suất thấp chỉ từ 5,99%/năm cố định trong 6 tháng đầu. Chương trình này áp dụng nhằm đáp ứng nhu cầu vay mua nhà, vay mua xe, vay tiêu dùng có tài sản đảm bảo của khách hàng.

Sau thời gian áp dụng lãi suất ưu đãi vay mua nhà cố định, mức lãi suất sẽ tính theo lãi suất tiết kiệm kỳ hạn 12 tháng cộng với biên độ cố định 3,49%/năm.

Ngân hàng MBBank

Ngân hàng TMCP Quân đội (MBBank) cho vay mua nhà lãi suất thấp cố định chỉ từ 6%/năm, với hạn mức cho vay lên tới 90% nhu cầu vốn và thời gian vay tối đa là 15 năm.

Với chương trình cho vay lãi suất cố định này, khách hàng có thể sử dụng chính căn hộ định mua, bất động sản, giấy tờ có giá, phương tiện vận tải… làm tài sản đảm bảo cho khoản vay.

Trên đây là thông tin vay mua nhà và một số ngân hàng cho vay vốn mua nhà lãi suất cố định ưu đãi. Hy vọng bài viết đem đến cho bạn đọc thông tin hữu ích để lựa chọn được ngân hàng phù hợp khi vay mua nhà.

Đánh giá bài viết
Vay mua nhà lãi suất cố định
5 (100%) 1 vote

Gửi yêu cầu tư vấn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *