Vay mua đất ngân hàng

Hình thức vay mua đất tại ngân hàng

Trong thời đại phát triển hiện nay, giá cả thị trường nhà đất hầu như tăng cao khiến những khách hàng có mức lương trung bình khó có thể tự mua nhà. Hiểu rõ được tình hình đó, các ngân hàng hiện nay hỗ trợ rất nhiều hình thức vay vốn mua đất mà khách hàng có thể lựa chọn để phù hợp với nhu cầu của mình nhất. Hiện nay 2 hình thức vay vốn phổ biến nhất để mua đất là vay tín chấp và vay thế chấp.

Vay tín chấp mua đất

Vay tín chấp là một hình thức mới, ít người sử dụng hơn hình thức vay thế chấp. Nhưng vay tín chấp là một hình thức khá có ích đối với những bạn cần vay vốn mua nhà. Vì bạn không cần bạn phải có tài sản đảm bảo mà sẽ được kiểm duyệt dựa trên độ tin cậy, tín nhiệm trong hồ sơ của bạn. Tuy nhiên, hình thức này đổi lại có lãi suất khá cao, số tiền vay chỉ với 500 triệu và thời gian vay ngắn hơn vay thế chấp. Vì vậy nếu như có thể cân nhắc trả trong khoảng thời gian nhất định thì bạn mới nên lựa chọn hình thức vay tín chấp. 

Vay thế chấp mua đất

Vay thế chấp là hình thức vay vốn truyền thống mà người vay vốn thường dùng bởi hình thức này sử dụng tài sản thế chấp để đảm bảo trong quá trình vay. Người vay thế chấp thường sử dụng sổ đỏ, sổ hồng của ngôi nhà hay đất nền của mình để thế chấp. Hình thức này quy trình tương đối đơn giản, lãi suất thấp và với kỳ hạn cao lên đến 25 năm. Điều này hỗ trợ người vay vốn không bị nặng nề trong quá trình vay vốn. 

Lợi ích của việc vay vốn mua đất tại ngân hàng

Mỗi hình thức vay vốn mua đất tại ngân hàng đều có những ưu điểm, nhược điểm khác nhau. Hầu hết những hình thức vay vốn đều mang lại những lợi ích dành cho người vay vốn. Trong lúc xã hội ngày càng phát triển, với mức lương trung bình hiện tại việc mua ngay một căn nhà cho mình có thể là một việc khó khăn với nhiều người. Vì thế, vay vốn tại ngân hàng là hình thức uy tín, nhiều người sử dụng, mang lại cho khách hàng những ưu đãi với lãi suất thấp.

Lợi ích vay vốn ngân hàng

Ưu điểm của vay tín chấp: 

• Không cần tài sản đảm bảo, dựa trên độ uy tín của người vay vốn.
• Thủ tục đơn giản, giải ngân nhanh chóng.
• Phụ thuộc vào độ uy tín trên giấy tờ xác minh.
• Vay được số tiền lớn lên đến 500 triệu. 

Ưu điểm của vay thế chấp: 

• Vay được số tiền lớn mà không cần có quá nhiều tiền trong tài khoản.
• Chỉ cần có 30 – 40% giá trị đất.
• Thời hạn vay dài, có thể trả trong 20 – 25 năm.
• Hình thức uy tín và có ở mọi ngân hàng hiện tại 
• Dễ dàng tìm hiểu thông tin trên nhiều phương tiện 

Cách vay vốn ngân hàng mua đất. 

Để vay tiền ngân hàng mua đất, bạn cần lập kế hoạch cũng như lãi suất có thể chi trả cùng với thời hạn vay mong muốn. Sau đó người vay vốn cần tìm hiểu hình thức vay phù hợp với mong muốn hiện tại và tìm kiếm ngân hàng uy tín để vay vốn. Hiện nay có rất nhiều ngân hàng trên thị trường với mức lãi suất và ưu đãi khác nhau mà khách hàng có thể tìm hiểu. Khi đã tìm được ngân hàng phù hợp với nhu cầu, khách hàng có thể đến ngân hàng và liên hệ với nhân viên tư vấn để được hỗ trợ cụ thể. 

Lãi suất các ngân hàng mới nhất 2021: 

Điều kiện và thủ tục vay vốn ngân hàng mua đất

Vay vốn ngân hàng là việc tốn nhiều quy trình và thủ tục khác nhau cũng như đòi hỏi nhiều bước kiểm tra thẩm định. Vì thế người vay vốn cần hiểu rõ điều kiện để có quá trình vay vốn mua đất được dễ dàng hơn. 

Điều kiện vay vốn ngân hàng mua đất

Với vay tín chấp: 

• Là công dân Việt Nam trong độ tuổi từ 20 – 65 tuổi.
• Không có nợ xấu, lịch sử tín dụng đen.
• Có khả năng tài chính và năng lực hành vi rõ ràng.
• Thu nhập ổn định và đã qua kiểm duyệt của ngân hàng.

Với vay thế chấp: 

• Là công dân Việt Nam trong độ tuổi từ 20 – 65 tuổi.
• Không có nợ xấu hay lịch sử tín dụng đen.
• Có đầy đủ năng lực hành vi. 
• Có tài sản thế chấp đảm bảo (sổ hồng, sổ đỏ). 

Thủ tục và quy trình vay vốn mua đất

Mỗi ngân hàng sẽ yêu cầu những thủ tục và quy trình khác nhau với các hình thức vay. Nhưng hầu như 2 hình thức vay tín chấp và thế chấp đều có những hồ sơ cơ bản cần thiết như sau: 

• Những hồ sơ pháp lý cần thiết như: Bản sao chứng minh thư, hộ chiếu, căn cước công dân, đăng ký kết hôn hoặc giấy chứng nhận độc thân, các hồ sơ chứng minh thu nhập hiện tại. 
• Hợp đồng lao động tại đơn vị đang công tác để ngân hàng quản lý thu nhập cá nhân.
• Những giấy tờ cần thiết: Giấy tờ đất và những hồ sơ liên quan tùy theo quy định của từng ngân hàng.

Giấy tờ làm thủ tục vay vốn

Sau khi đã chuẩn bị đầy đủ giấy tờ, bạn sẽ bắt đầu làm việc với ngân hàng theo quy trình. Thực tế trong quá trình làm việc sẽ có những phát sinh nhỏ nhưng hầu hết những bước chính của các hình thức vay sẽ bao gồm những bước sau: 

• Bước 1: Tiếp nhận những hồ sơ theo yêu cầu. Khi đã đáp ứng điều kiện của ngân hàng, khách hàng sẽ cung cấp 1 bộ hồ sơ theo mẫu của ngân hàng tùy theo từng hình thức vay. 
• Bước 2: Thẩm định và kiểm duyệt hồ sơ vay. Nhân viên sẽ kiểm tra tính xác thực của hồ sơ bạn nộp và đưa ra những yêu cầu bổ sung khác. 
• Bước 3: Ngân hàng sẽ xét duyệt và ra quyết định cho vay trong vòng 1 – 3 ngày. 
• Bước 4: Ký hợp đồng và giải ngân. Ở bước này bạn nên đọc kỹ các điều khoản để tránh sai sót trong quá trình vay vốn.

Những lưu ý cần biết khi vay vốn ngân hàng 

Để tránh trường hợp phát sinh không mong muốn, đảm bảo quyền lợi bản thân, khách hàng cần lưu ý một số điều trước khi quyết định vay vốn ngân hàng để mua đất, cụ thể như sau:

• Tìm hiểu kĩ càng lãi suất, hạn mức cho vay, thời gian vay vốn của từng ngân hàng để có lựa chọn đúng đắn và phù hợp.
• Xác định đúng nhu cầu và năng lực tài chính của bản thân để lựa chọn hình thức phù hợp
• Đọc kĩ điều khoản trên hợp đồng vay vốn, không đọc vội. Nếu có thắc mắc hãy liên hệ với nhân viên ngân hàng để được giải thích rõ ràng. Điều này giúp bạn bảo vệ quyền lợi cá nhân trong suốt quá trình vay.
• Kiểm tra kĩ số tiền đã giải ngân để tránh thiếu sót.
• Luôn giữ liên lạc với ngân hàng để có thể trao đổi những phát sinh hay thông báo trong thời gian vay vốn.

Hiện nay các hình thức vay vốn mua đất ngày càng phát triển. Hy vọng với bài chia sẻ trên giúp bạn có thêm những thông tin cần thiết trong quá trình vay vốn đê có những quyết định cũng như lựa chọn đúng đắn cho bản thân.