Lãi suất vay mua nhà trả góp 20 năm mới nhất 2021

Lãi suất vay mua nhà trả góp 20 năm

Hiện nay, hầu hết tại các ngân hàng khi cho vay mua nhà có thể lựa chọn hình thức vay theo dư nợ giảm dần hoặc dư nợ gốc. Do đó khách hàng vay mua nhà trả góp 20 năm có thể lựa chọn hình thức trả lãi theo dư nợ gốc hoặc theo dư nợ giảm dần. Thông thường để giảm bớt gánh nặng về tài chính thì các ngân hàng khuyến nghị nên lựa chọn hình thức trả lãi theo dư nợ giảm dần.

Vay mua nhà trả góp 20 năm

Hình thức này được tính theo công thức:

Ví dụ: Bạn vay 2 tỷ mua nhà trả góp trong 20 năm với lãi suất 7%/năm thì số tiền phải trả hàng hàng sẽ tính như sau:

Tháng đầu tiên:

• Số tiền gốc = 2 tỷ/240 tháng = 8.33 triệu
• Tiền lãi tháng đầu = 2 tỷ * 7%/12 tháng = 11.67 triệu
• Số tiền phải trả tháng đầu = 8.33 + 11.67 = 20 triệu

Tháng thứ 2

• Số tiền gốc = 8.33 triệu ( không đổi)
• Lãi suất tháng thứ 2 = (2 tỷ – 8.33 triệu) * 7%/12 tháng = 11.62 triệu
• Số tiền phải trả tháng thứ 2 = 8.33 triệu + 11.62 triệu = 19.95 triệu

Lãi suất các tháng tiếp theo sẽ được tính theo công thức trên và giảm dần cho đến khi nào hết kỳ hạn thanh toán, cụ thể theo bảng tính lãi suất dưới đây.

Nên vay mua nhà trả góp 20 năm ngân hàng nào?

Trước khi quyết định vay mua nhà bạn cần lựa chọn ngân hàng có chính sách và lãi suất cho vay tốt nhất. Bạn có thể tham khảo một số ngân hàng cho vay mua nhà 20 dưới đây.

Ngân hàng BIDV

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam là ngân hàng thương mại lớn nhất Việt Nam, cung cấp nhiều sản phẩm dịch vụ ưu đãi. Đặc biệt, BIDV hỗ trợ gói vay mua nhà trả góp 20 năm với nhiều lợi ích cụ thể:

• Mức cho vay cao có thể lên đến 100% giá trị hợp đồng mua bán nhà ở.
• Thủ tục cho vay đơn giản, thuận tiện.
• Tài sản đảm bảo linh hoạt: Chấp nhận tài sản hình thành từ vốn vay, hoặc tài sản bảo đảm khác là bất động sản, giấy tờ có giá/thẻ tiết kiệm của khách hàng hoặc của bên thứ ba, hoặc kết hợp các hình thức bảo đảm.
• Phương thức trả nợ linh hoạt: Trả gốc hàng tháng/quý/ban niên hoặc hàng năm, lãi trả hàng tháng hoặc hàng quý.
• Lãi suất ưu đãi chỉ từ 7,3%/năm. Sau thời hạn ưu đãi, lãi suất sẽ được điều chỉnh theo chính sách cho vay của ngân hàng BIDV. 

Ngân hàng VietinBank

Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam, tên giao dịch VietinBank, là một ngân hàng thương mại Nhà nước Việt Nam. Với sự phát triển bền mạnh Vietinbank đem lại cho người dùng nhiều sản phẩm vay vốn trả góp. Trong đó, sản phẩm cho vay mua nhà 20 năm của VietinBank mang những đặc điểm sau:

• Được hỗ trợ tới 80% nhu cầu vốn.
• Thời gian cho vay linh hoạt tới 20 năm.
• Có thể dùng chính bất động sản định mua làm tài sản đảm bảo.
• Phương thức trả nợ linh hoạt.
• Thủ tục cho vay đơn giản, thuận tiện.
• Lãi suất vay mua nhà tại VietinBank chỉ từ 7,7%/năm. Mức lãi suất này sẽ được VietinBank thay đổi liên tục để phù hợp với chính sách cho vay của ngân hàng.

Ngân hàng cho vay mua nhà trả góp 20 năm

Ngân hàng Eximbank

Ngân hàng Xuất Nhập khẩu Việt Nam, là một trong những ngân hàng thương mại cổ phần đầu tiên của Việt Nam. Eximbank mang đến cho khách hàng nhiều sản phẩm vay vốn như mua nhà, mua xe, tiêu dùng… Sản phẩm cho vay mua nhà trả góp 20 năm của ngân hàng Eximbank mang những đặc điểm sau:

• Đối tượng khách hàng: Khách hàng cá nhân có thu nhập ổn định đủ khả năng trả nợ Eximbank.
• Mục đích vay vốn: Khách hàng có nhu cầu mua nhà, xây dựng, sửa chữa nhà.
• Hạn mức cho vay: 70% giá trị tài sản mua hoặc chi phí xây dựng, sửa chữa.
• Thời hạn vay: Tối đa 20 năm.
• Tài sản đảm bảo: Nhà ở, căn hộ hình thành từ vốn vay hoặc tài sản khác.
• Giải ngân ngay khi có nhu cầu.
• Không thu phí thẩm định.
• Nhận ngay thẻ tín dụng với hạn mức lên đến 20% số tiền vay.
• Lãi suất cho vay mua nhà của Eximbank chỉ từ 9%/năm. 

Ngân hàng ShinhanBank

Ngân hàng Shinhan, là ngân hàng có trụ sở chính tại Seoul, Hàn Quốc. Về lịch sử, đây là ngân hàng đầu tiên ở Hàn Quốc, được thành lập dưới tên Ngân hàng Hanseong. Tập đoàn ShinhanBank cũng là một trong những ngân hàng cho vay mua nhà 20 năm với nhiều ưu điểm cụ thể:

• Hỗ trợ mức vay lên đến 70% tài sản đảm bảo.
• Tính lãi suất theo dư nợ trả dần.
• Khách hàng có thể lựa chọn một trong các ưu đãi sau:
• Ưu đãi cố định 1 năm đầu tiên    7,5%.
• Ưu đãi cố định 2 năm đầu tiên    8,3%.
• Ưu đãi cố định 3 năm đầu tiên    9,4%.

Ngân hàng ABBank

Ngân hàng Thương mại Cổ phần An Bình cũng là một trong những ngân hàng được người vay lựa chọn khi vay mua nhà trả góp. Tại ABBank khách hàng có thể vay mua nhà 20 năm với nhiều lợi ích:

• Hỗ trợ tới 90% nhu cầu vốn.
• Xử lý hồ sơ nhanh, thủ tục dễ hiểu.
• Mức lãi suất ưu đãi 8,49%/năm trong vòng 12 tháng đầu tiên. Mức lãi suất cho những năm tiếp theo sẽ căn cứ vào điều chỉnh của ngân hàng.

Ngân hàng VIB

Sống tận hưởng vay mua nhà VIB với thời hạn trả góp dài lên đến 20 năm và hạn mức vay cao đến 90% nhu cầu vốn cùng nhiều ưu điểm khác:

• Có thể vay tối đa 90% nhu cầu vốn
• Trả gốc hàng tháng/hàng quý/6 tháng và trả lãi hàng tháng
• Mức lãi suất ưu đãi từ 8,3%/năm.

Trên đây là thông tin lãi suất vay mua nhà và những ngân hàng hỗ trợ cho vay hiện nay, bạn có thể tham khảo. Hy vọng bài viết sẽ đem lại thông tin hữu ích cho bạn đọc và giúp bạn lựa chọn được ngân hàng phù hợp với mình.