Hồ sơ, thủ tục cần chuẩn bị khi mua nhà trả góp

Mua nhà trả góp là hình thức vay vốn được nhiều khách hàng lựa chọn. Tuy nhiên không phải ai cũng nắm rõ hồ sơ, thủ tục để vay vốn thành công. Dưới đây là hồ sơ, thủ tục đầy đủ mà hầu hết các ngân hàng yêu cầu bạn có thể tham khảo.

Hồ sơ thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp

Hồ sơ thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp

Hồ sơ thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp bao gồm các giấy tờ cơ bản, thiết yếu trong mọi giao dịch dân sự bao gồm:

Hồ sơ cá nhân

• Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu, thẻ căn cước công dân còn hạn của bạn hoặc vợ/chồng (bản photo)
• Sổ hộ khẩu hoặc KT3 (sổ tạm trú) – bản photo; với khoản vay mua nhà trả góp tại nơi khác quê quán của bạn, ngân hàng yêu cầu bạn cần phải có KT3 tại nơi vay vốn.
• Giấy photo đăng ký kết hôn của hai vợ chồng bạn, nếu đã kết hôn.
• Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, nếu chưa kết hôn (bạn cần đến UBND xã/phường nơi bạn đăng ký hộ khẩu thường trú để xin “giấy xác nhận độc thân”, khi đi bạn cần mang theo sổ hộ khẩu).

Hồ sơ chứng thực vốn vay

• Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu sẵn của ngân hàng).
• Hợp đồng mua bán.
• Chứng từ nộp tiền các lần đã thanh toán vốn tự có.
• Giấy chứng nhận quyền sở hữu & hồ sơ pháp lý của nhà đất dự định mua.

Hồ sơ chứng minh thu nhập, khả năng trả nợ

Tùy thuộc vào nguồn thu nhập của bạn sẽ cần chuẩn bị những giấy tờ khác nhau. Một số trường hợp cơ bản cần có một số giấy tờ như:

Đối với nguồn thu đến từ lương

• Hợp đồng lao động còn hạn hoặc quyết định tiếp nhận (đối với công chức không có HĐLĐ).
• Sao kê tài khoản lương:
  • Nếu nhận lương bằng tài khoản ngân hàng: bạn ra chi nhánh gần nhất của ngân hàng mở tài khoản để yêu cầu sao kê đóng dấu xác nhận lương, thể hiện được số tiền bạn nhận được hàng tháng).
  • Nếu nhận lương bằng tiền mặt, ngân hàng sẽ cung cấp cho bạn mẫu xác nhận thu nhập, bạn cần chuẩn bị thêm phiếu lĩnh lương hoặc bảng lương hàng tháng của bạn (có chữ ký của trưởng đơn vị).

Hồ sơ vay mua nhà trả góp

Đối với nguồn thu từ cho thuê tài sản như thuê nhà, thuê xe….

• Hợp đồng cho thuê (bản photo).
• Các giấy tờ chứng minh bạn nhận được tiền cho thuê hàng tháng (ví dụ như sổ sách theo dõi tiền thuê nhà, biên nhận tiền hoặc sao kê tài khoản ngân hàng – nếu nhận tiền thuê trả qua ngân hàng), và giấy tờ chứng minh quyền sở hữu của bạn đối với tài sản cho thuê (đăng ký xe, sổ đỏ…)

Đối với nguồn thu từ kinh doanh/hộ kinh doanh

• Hợp đồng thuê địa điểm/thuê sạp bán hàng (nếu địa điểm kinh doanh không phải của bạn) hoặc chứng từ chứng minh quyền sở hữu địa điểm kinh doanh (sổ đỏ mang tên bạn hoặc người nhà).
• Đăng ký kinh doanh, biên lai nộp thuế môn bài, các hóa đơn nhập/bán hàng (nếu có).
• Sổ sách ghi chép nhập – xuất – bán hàng hàng ngày.

Đối với nguồn thu từ góp vốn kinh doanh vào các doanh nghiệp

• Bản photo đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp bạn góp vốn.
• Biên bản họp hội đồng quản trị (với công ty cổ phần) hoặc hội đồng thành viên (với công ty TNHH) về việc chia cổ tức/lợi tức từ vốn góp; báo cáo tài chính của công ty (nếu có).

Lưu ý: Nếu nguồn thu của bạn không đủ để trả nợ, bạn cần chuẩn bị thêm nguồn thu của người đồng trả vợ với bạn (vợ/chồng) theo như hướng dẫn nêu trên.

Hồ sơ liên quan tới tài sản đảm bảo

Nếu bạn thế chấp chính căn hộ chung cư/nhà đất mua thì không cần bổ sung thêm chứng từ khác. Trường hợp này, bạn nên thế chấp bằng chính căn hộ chung cư/nhà đất mua (nếu nhà đã có sổ đỏ, sổ hồng), hoặc có thể thế chấp bằng các tài sản khác và chuẩn bị những giấy tờ liên quan để chứng minh.

Trên đây là những hồ sơ, thủ tục cơ bản khi vay mua nhà trả góp bạn có thể tham khảo. Hy vọng qua bài viết bạn sẽ nắm rõ được thông tin và thực hiện khoản vay thành công nhanh chóng nhất.