Vay mua nhà chung cư là hình thức vay vốn của nhiều khách hàng lựa chọn. Tuy nhiên không phải ai cũng đủ điều kiện khoản vay được phê duyệt. Bạn có thể tìm hiểu điều kiện, thủ tục vay mua nhà chung cư trả góp dưới đây.
Điều kiện vay mua nhà chung cư trả góp
Điều kiện mua nhà chung cư
Để vay mua nhà chung cư ban cần đáp ứng một số điều kiện bao gồm:
- Khách hàng là cá nhân hoặc hộ gia đình có quốc tịch Việt Nam.
- Khách hàng là người có năng lực dân sự có quyền, có thể tự tham gia trong việc mua bán, trao đổi và chuyển nhượng căn hộ.
- Người đại diện vay vốn phải là người có thu nhập ổn định và có khả năng chi trả các khoản nợ cho ngân hàng theo đúng thời hạn cam kết trong hợp đồng.
- Có thời gian làm việc ổn định, liên tục không ngắt quãng trong 2 năm gần nhất.
- Thời gian vay mua nhà chung cư trả góp linh hoạt tùy thuộc vào gói vay và ký kết với ngân hàng.
- Người vay chứng minh được tài sản thế chấp hoặc chứng minh được khả năng trả nợ khoản vay của mình.
- Hàng tháng người đại diện vay cần trả tiền lãi theo lãi suất ngân hàng quy định và gốc sẽ trả định kỳ hàng tháng theo quy định trong hợp đồng.
- Không có nợ xấu ở bất cứ ngân hàng/tổ chức tín dụng nào.
Mua nhà chung cư cần những điều kiện gì
Thủ tục mua nhà chung cư trả góp
Để khoản vay mua chung cư trả góp của bạn được phê duyệt suôn sẻ bạn cần chuẩn bị những giấy tờ cụ thể sau:
Hồ sơ cá nhân
- Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu, thẻ căn cước công dân còn hạn của bạn và vợ/chồng bản photo.
- Đăng ký kết hôn của hai vợ chồng bạn (nếu bạn đã kết hôn).
- Giấy chứng nhận độc thân (nếu bạn chưa kết hôn).
- Sổ hộ khẩu hoặc KT3 (sổ tạm trú) bản photo.
Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn
- Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu sẵn của Ngân hàng).
- Hợp đồng mua bán.
- Chứng từ nộp tiền các lần đã thanh toán vốn tự có.
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu & hồ sơ pháp lý của nhà đất dự định mua.
Hồ sơ thống kê nguồn thu nhập
Tùy vào nguồn thu nhập của bạn đến từ lương, cho thuê tài sản hay việc kinh doanh mà bạn sẽ cần chuẩn bị các giấy tờ khác nhau.
Nguồn thu nhập từ lương
- Hợp động lao động: còn thời hạn hoặc hợp động lao động vô thời hạn.
- Sao kê lương: 3 tháng gần nhất.
- Trong trường hợp bạn nhận lương bằng tiền mặt, ngân hàng sẽ cung cấp cho bạn mẫu xác nhận thu nhập, bạn cần chuẩn bị thêm phiếu lĩnh lương hoặc bảng lương hàng tháng của bạn (có chữ ký của trưởng đơn vị).
Nguồn thu từ kinh doanh
- Hợp đồng thuê địa điểm kinh doanh (nếu địa điểm kinh doanh không phải của bạn)
- Chứng từ chứng minh quyền sở hữu địa điểm kinh doanh (sổ đỏ).
- Giấy đăng ký kinh doanh.
- Hóa đơn nhập-bán hàng.
- Sổ sách ghi chép ngày tháng nhập-bán hàng.
- Biên lai nộp thuế.
Nguồn thu từ việc cho thuê tài sản
- Hợp đồng cho thuê photo.
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản cho thuê (sổ đỏ, đăng ký xe..).
- Giấy tờ chứng minh bạn nhận được tiền từ hợp đồng (biên nhận tiền, sao kê ngân hàng…).
Nguồn thu từ việc góp vốn vào các công ty
- Giấy đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp bạn góp vốn.
- Biên bản họp hội đồng quản trị về việc chia cổ tức.
- Báo cáo tài chính của công ty.
Trên đây là những điều kiện, hồ sơ vay mua chung cư trả góp khách hàng có thể tham khảo. Qua đó bạn có thể nắm rõ những giấy tờ này và chuẩn bị cho khoản vay của mình được phê duyệt thành công. Hy vọng bài viết sẽ đem lại thông tin hữu ích cho bạn đọc.
